界面新闻记者 |
“房票”作为“救市”政策之一，这股风终究是吹到了杭州。
9月10日，萧山区人民政府官网挂出了一则“关于公开《杭州市萧山区集体土地征迁安置房票管理办法（试行）》意见的通知”。（以下简称《通知》）
根据《通知》，房票适用对象是萧山区范围内符合安置政策的安置人员。同时，安置房票仅用于购买萧山区范围内（除盈丰街道外，下同）新建商品住宅
拆迁户们根据购买萧山区域新房所在地可享受5%、10%、15%不等的房价补贴。如果是萧山区域内国企打造的住宅，还可再享有额外5%专属优惠，优惠与补贴累计最高可达20%。
如果是20%优惠，根据杭州首套首付20%的规定，这相当于补贴了拆迁户们一套房子的首付。
具体按新房所在区域划分情况如下，买盈丰街道（世纪城区域）不给予补助的；买城厢、北干、宁围、闻堰给予5%补贴；买新塘、蜀山、新街、义桥给予10%补贴；买楼塔、河上、戴村、浦阳、进化、临浦、益农、党湾、衙前、所前、瓜沥、南阳、靖江、红山农场给予15%的补贴。
也就是说，萧山核心区不补贴，越往外补贴越高。
萧山一贯是杭州的拆迁“大户”，根据萧山此前发布的《2024年土地征收成片开发方案和增补计划》，今年萧山计划征收土地490.2799公顷涉及盈丰街道、义桥镇、城厢街道和益农镇等14个镇街的55个开发片区。
仅8月的一天，萧山官网1天连发布了12条征地公告，共计征地面积约33公顷，涉及钱江世纪城、北干、城厢、宁围、南站新城多个板块。
其中，南站新城涉及的征地面积最大，累计征地面积约25公顷，占比近76%。这也是征地列表中唯一一个土地用途为居住、商业服务业用地的片区，意味着南站新城片区拆后还将有新的住宅用地出来。
萧山区在安置拆迁户的同时，也解决了萧山住宅销售冷热不均问题。
根据杭州住保房管数据，截止目前，萧山区可售住宅4994套，在杭州十区里排名第四。8月，新房去化周期4.7个月，仅次于滨江、拱墅和上城，比西湖区还要短。
萧山市场以世纪城为核心，热度逐渐向外递减，城厢、市北、宁围已经无需摇号。南卧、新塘以及萧山南部各乡镇许多项目都快卖出了现房，降价、送车位、超低首付，去化率还不足一半。
值得关注的是，此次萧山房票与开发商自身优惠可以叠加。
此前8月，萧山出台房地产新政，从优化公积金服务、降低二手房交易成本、加大购房支持力度、鼓励房企给予团购优惠四个方面给与购房群体支持。其中，在萧山区购买140方（含140方）以下商品住宅并完成网签，可领取每套3万元的购房消费券。
按照补贴最高标准，拆迁户们买一套房子可拿到23万的补贴。
根据杭州市场人士，萧山打响了杭州“房票”安置第一枪，随后，杭州其它区或将出台“房票”安置政策。